미국에서 첫 집 사기 실전 가이드 — 다운페이먼트부터 클로징까지
미국 첫 집 구매 절차를 단계별로 정리했습니다. down payment 준비부터 pre-approval, DTI 관리, closing cost까지 미주 한인과 신규 이민자가 놓치기 쉬운 포인트를 안내합니다.
미국 주택정책 2026 — ROAD to Housing에서 양도소득세까지
2026년 미국 housing policy 방향과 capital gains tax 구조, 한인이 집을 살 때 고려해야 할 점을 정리했습니다.
미국 30년 모기지 금리 6.51%, 9개월 만에 최고…지금 집 사도 될까? | Mortgage Rates Today
2026년 5월 기준 미국 30년 고정 mortgage rate가 6.51%로 9개월 만에 최고치를 기록한 배경과, 지금 집을 사도 될지 미주 한인 관점에서 짚었습니다.
30년 고정 vs 15년 고정 vs 변동(ARM) — 나에게 유리한 모기지는?
30년 고정, 15년 고정, 변동금리(ARM) mortgage의 구조 차이와 캡(cap) 안전장치까지, 나에게 맞는 상품 고르는 법을 정리했습니다.
미국 거주 한인의 한국 임대·양도소득 세금 — Foreign Tax Credit과 미국 부동산 1031 exchange 활용법
미국 거주 한인이 한국 부동산 임대·양도소득에 대해 이중과세를 막는 Foreign Tax Credit과 미국 부동산 1031 exchange 활용법을 정리했습니다.
한국에서 미국 집 구매 — 외국인도 35% 다운페이로 모기지 가능한 이유
한국 거주자도 Foreign National Loan으로 미국 주택 구매 가능. 35% 다운페이 이유, 취급 은행, 필요 서류, 세금까지 단계별 완전 가이드.
미국 주택 판매 시 자본이득세 완전 가이드 — $250,000/$500,000 비과세 기준과 절세 전략
미국 주택 판매 시 Section 121에 따른 $250,000/$500,000 capital gains tax 비과세 기준과 한인이 놓치기 쉬운 절세 항목을 정리했습니다.
지금 집 사도 될까? — 미국 주택 구매 타이밍 판단과 단계별 절차 완전 가이드
지금 집을 사도 될지 판단하는 5가지 기준(모기지 금리 등)과 한국과 다른 미국 주택 구입 절차를 단계별로 정리했습니다.
모기지 금리는 어떻게 정해질까 — 연준보다 채권시장을 먼저 봐야 하는 이유
모기지 금리는 연준 기준금리가 아니라 채권시장(Treasury Yield)을 먼저 봐야 하는 이유를, 미주 한인 실수요자 관점에서 정리했습니다.
조지아 애틀랜타 한인 부동산 가이드 2026 — 지역별 집값과 정착 정보
애틀랜타로 이주하는 미주 한인을 위한 Georgia real estate 가이드입니다. 존스크릭·둘루스·스와니·알파레타 등 한인 선호 지역의 median home price와 학군, 재산세, HOA 등 집 구매 시
오렌지카운티 한인 완벽 가이드 2026 — 거주지·집값·마켓·비즈니스·세금 총정리
남가주 오렌지카운티로 이주·정착하는 미주 한인을 위한 종합 가이드입니다. 가든그로브·풀러턴·부에나파크 거주지와 집값·학군, 한인 마켓·비즈니스 상권, 캘리포니아 자영업 세금과 은퇴 시 고려사항까지 한 번에 정리했습니
2026년 미국 모기지 금리 동향과 신청 전 알아야 할 것들 — 브로커·PMI·클로징 비용 총정리
2026년 미국 모기지 금리 동향과 함께, 브로커 vs 은행, PMI 조건, 클로징 비용 항목까지 신청 전 알아야 할 것들을 정리했습니다.
영주권자·비자 소지자·자영업 한인을 위한 미국 모기지 신청 가이드
영주권 없이도 모기지를 받을 수 있는지, 비자 종류·소득 형태별 미국 mortgage 신청 조건과 한인 커뮤니티 은행 활용법을 정리했습니다.
2026년 조지아 드림(Georgia Dream) 다운페이먼트 지원 프로그램 완전 정리
조지아주 첫 주택 구매자를 위한 Georgia Dream down payment assistance 프로그램을 지원금 종류·자격요건·1차 모기지 금리까지 2026년 기준으로 정리했습니다.
한국 귀국 시 미국 주택 매각 — FIRPTA 15% 원천징수와 Section 121 시한
한국으로 귀국하며 미국 집을 팔 때 발생하는 FIRPTA 15% withholding과 Section 121 home sale exclusion 시한을 한인 관점에서 정리했습니다.
집 사기 전 꼭 알아야 할 모기지 기초 — 고정 vs 변동, Pre-approval, 총 이자 계산까지
Pre-approval 준비 방법부터 고정 vs 변동, PITI 구조, 총 이자 계산법까지 미국 첫 주택 구매자를 위한 모기지 기초를 정리했습니다.